એપાર્ટમેન્ટના પુનર્વિકાસ પર કેવી રીતે સંમત થવું

આપણામાંના દરેક ગતિમાં રહે છે, અને તે દિવસ આવે છે જ્યારે એપાર્ટમેન્ટ અથવા ખાનગી મકાન આપણને અનુકૂળ કરવાનું બંધ કરે છે. અમે કોસ્મેટિક અથવા વધુ ઊંડાણપૂર્વક ઓવરહોલ્સ હાથ ધરીએ છીએ. કેટલાક કિસ્સાઓમાં, દિવાલોમાંથી એકને દૂર કરવા અથવા બીજી બનાવવા માટે, તમારે અધિકારીઓની પરવાનગી લેવાની જરૂર છે, કારણ કે પુનઃવિકાસ એ અત્યંત મહત્વપૂર્ણ ક્રિયા છે. અધિકારીઓની દુનિયા તેના પોતાના નિયમો દ્વારા જીવે છે, કેટલીકવાર તે ફક્ત માણસો દ્વારા સમજી શકાતા નથી. દરમિયાન, તે તેમની સાથે છે કે તેમની બાંધકામ યોજનાઓનું સંકલન કરવું જરૂરી છે. આ પ્રક્રિયામાં વિલંબ થઈ શકે છે જો વ્યક્તિ તેની સૂક્ષ્મતામાં શરૂ ન થાય. જો કે, જો તમે પુનઃવિકાસનું સંકલન કેવી રીતે કરવું તે બરાબર જાણો છો, તો તમે સમય અને ચેતા બચાવી શકો છો.

એ હકીકત હોવા છતાં કે અમે એક એપાર્ટમેન્ટ વિશે વાત કરી રહ્યા છીએ જે તમારી મિલકત છે, તેમાંની બધી ક્રિયાઓ નિષ્ણાતના અભિપ્રાય વિના સ્વતંત્ર રીતે યોગ્ય રીતે કરવામાં આવશે નહીં. આ સંદર્ભે સૌથી મોટું જોખમ બેરિંગ સીલિંગ્સમાં ફેરફાર છે. જો આપણે બહુમાળી ઇમારત વિશે વાત કરી રહ્યા છીએ, તો તેની ડિઝાઇનમાં દિવાલોનું ચોક્કસ બાંધકામ શામેલ છે, જેનું ઉલ્લંઘન કરીને, તમે આખી ઇમારતના પતનનું કારણ બની શકો છો. બાથરૂમ અથવા સંચાર પાઈપોનું સ્થાન બદલવા વિશે પ્રશ્નો છે.એવું બને છે કે નવી ઇમારતમાં, બધા કામના અંત પહેલા પણ, માલિક રહેણાંકના સ્થાનને ઑપ્ટિમાઇઝ કરવાનો પ્રયાસ કરે છે, અને કેટલીકવાર તેના હિત માટે બિન-રહેણાંક જગ્યાઓ. અને તે બિલ્ડરોને આમંત્રિત કરીને અથવા સ્વતંત્ર રીતે, તેના સાધન સાથે કરે છે. આવા કોઈપણ કિસ્સામાં, કાયદા (SNiP) નું ચુસ્તપણે પાલન કરવા માટે, સંબંધિત મ્યુનિસિપલ સેવા અથવા સંસ્થા કે જેની પાસે આ કાર્ય કરવાની પરવાનગી છે તેની પરવાનગી જરૂરી છે. કોઈ પણ સંજોગોમાં, સંમત દસ્તાવેજો તમને રાત્રે શાંતિથી સૂવા દેશે.

પહેલા શું કરવું વધુ સારું છે: પુનર્વિકાસ અથવા સંકલન?

એવું બને છે કે સમય સહન કરતું નથી, અને તેમના આવાસની ઇચ્છિત વ્યવસ્થા તેના માટે પરવાનગી મેળવવાની સમયમર્યાદા પહેલાં કરવી પડે છે. ઠીક છે, જો તે નવી ઇમારતની વાત આવે છે, જ્યાં લોકો હજી સ્થાયી થયા નથી. અને જો આપણે જર્જરિત એપાર્ટમેન્ટ બિલ્ડિંગમાં સ્થિત એપાર્ટમેન્ટ વિશે વાત કરી રહ્યા છીએ? સૌ પ્રથમ, આ પડોશીઓ સાથે અસંતોષથી ભરપૂર છે જેઓ તમારા આશ્ચર્યજનક પ્રોજેક્ટમાં બિલકુલ રસ ધરાવતા નથી. તેઓ તરત જ Rospotrebnadzor સેવાને ફરિયાદ કરી શકે છે, અને આવા વિકાસ સાથે, કેસ દંડ અને સ્વતંત્ર રીતે કરવામાં આવેલા કામ પર પ્રતિબંધમાં પરિણમી શકે છે. હાથ પર પરવાનગી હોવા છતાં, પરિસરની મરામત કરતી વખતે, વ્યક્તિએ ફક્ત "મૌનના કલાકો" નું સખતપણે પાલન કરવું જોઈએ.

જો, પ્રોજેક્ટ વિના, તમે દિવાલ તોડી પાડવાનું નક્કી કરો છો, અને તે પણ લોડ-બેરિંગ, તો પછી તમે ખૂબ જ નોંધપાત્ર દંડનો સામનો કરી શકો છો. વધુમાં, તમારે એપાર્ટમેન્ટને તેના મૂળ દેખાવમાં પરત કરવા માટે રોકાણ કરવું પડશે.

સ્ટુલચક - તેને પણ સંકલનની જરૂર છે

આ પણ થાય છે: વ્યક્તિને શંકા પણ નથી થતી કે બાથરૂમને બીજી દિવાલ અથવા બીજા રૂમમાં ખસેડવા માટે પણ નિયમનકારી સંસ્થાની મંજૂરીની જરૂર છે. નવી ઇમારતમાં, કોન્ટ્રાક્ટર દ્વારા આવા પ્રશ્ન સરળતાથી હાથ ધરવામાં આવે છે, જે બધી વિગતો જાણે છે, આ કેવી રીતે સંકલન કરવું અને સત્તાવાર પરવાનગીને આધીન શું છે.પરંતુ લાંબા સમયથી કાર્યરત મકાનમાં, કયા સંમત દસ્તાવેજોની જરૂર છે તે જાણવા માટે અગાઉથી સંપર્ક કરવો વધુ સારું છે.

રાજધાનીમાં, Moszhilinspektsiya એપાર્ટમેન્ટના પુનઃવિકાસને પરવાનગી આપે છે અથવા પ્રતિબંધિત કરે છે. ભંડાર કાગળ મેળવવા માટે ક્રિયાઓના વિવિધ સ્વરૂપો છે. બાથરૂમના સરળ પુનર્વિકાસ સાથે, એક સ્કેચ પૂરતું છે, ફ્રીહેન્ડ સ્કેચ (પ્રાધાન્યમાં મેનેજમેન્ટ કંપનીની નોંધ સાથે). આ ક્રિયાઓ સત્તાવાર રીતે મંજૂર કરવામાં આવે છે જો:

• તમારા ઇરાદાઓ અનુસાર, તમારે અન્ય રૂમના નુકસાન માટે બાથરૂમનું કદ વધારવાની જરૂર નથી, તમારે ફક્ત તમારા એપાર્ટમેન્ટમાંની એક દિવાલ દૂર કરવાની મંજૂરી છે - જે બાથરૂમ અને શૌચાલયની વચ્ચે છે;
• વધુમાં, જો તમે બાથરૂમને બીજી દિવાલ પર સ્વતંત્ર રીતે ખસેડવાનું કામ લો છો તો તમે માત્ર એક જ સ્કેચ માટે પરવાનગી મેળવી શકો છો.

કયા કિસ્સાઓમાં તમારે એક અલગ પ્રોજેક્ટનું ઉત્પાદન અને સંકલન કરવાની જરૂર પડશે:

• જો તમે ટોઇલેટની બાજુમાં બિડેટ અથવા હાઇજેનિક શાવરનું બૂથ મૂકવાનો ઇરાદો ધરાવો છો, તો આ ગટર વ્યવસ્થા માટેનું બીજું આઉટલેટ છે, અને તેને કાયદા દ્વારા સત્તાવાર ડ્રાફ્ટની જરૂર છે;
• જો રૂમ અન્ય વસવાટ કરો છો ઓરડાઓને કારણે વિસ્તરી રહ્યો છે, જે, અલબત્ત, દિવાલોના પુનર્વિકાસ સાથે હશે.

તમારી સ્વતંત્ર ક્રિયાઓની પરવાનગી આપવા માટે જરૂરી તમામ દસ્તાવેજો BTI ડેટા શીટના ચોક્કસ પેકેજમાં, એક જ હાઉસિંગ દસ્તાવેજ, વાસ્તવમાં એક સ્કેચ, એપાર્ટમેન્ટ માટે લીલી નોંધ અને મકાનમાલિકોની લેખિત સંમતિમાં શામેલ છે.

બીજી એક વાત જાણવાની ખાતરી કરો: બાથરૂમ રસોડા અથવા ઘરના અન્ય વસવાટ કરો છો ક્વાર્ટરની ઉપર નીચેથી અથવા બાજુથી પડોશીઓ પર સ્થિત હોવું જોઈએ નહીં. તમારા એપાર્ટમેન્ટમાં, તેણે સીધા બેડરૂમમાં અથવા તે જ રસોડામાં ન જવું જોઈએ, આ પ્રતિબંધિત છે. પરંતુ કોરિડોરના વિસ્તારને ઘટાડીને બાથરૂમનો વિસ્તાર વધારવા માટે, તે અનુરૂપ પ્રોજેક્ટની કલ્પના કરવા માટે પૂરતું છે.

જો અંતે તમે બાથરૂમ સંબંધિત બધી પરવાનગીઓ પ્રાપ્ત કરી અને ઘરનો પુનર્વિકાસ પૂર્ણ કર્યો, તો પછી તમારે BTI નિષ્ણાતોને કૉલ કરવાની જરૂર છે. તેઓ તમામ માપન હાથ ધરશે, તમારા એપાર્ટમેન્ટના તકનીકી પાસપોર્ટમાં ફેરફાર કરશે અને તે તમને આપશે.

નવા મકાનમાં પુનર્વિકાસ - તે કેવી રીતે કરવું?

એક નિયમ તરીકે, લાંબા સમયથી વસવાટ કરતા એપાર્ટમેન્ટ બિલ્ડિંગમાં બાથરૂમ સ્થાનાંતરિત કરવાની પરવાનગી થઈ શકે છે. બીજી વસ્તુ નવી ઇમારત છે, હવે ઘણા માલિકો નવા એપાર્ટમેન્ટમાં જતા પહેલા તેને પોતાને માટે સજ્જ કરવાનો પ્રયાસ કરી રહ્યા છે. અને ઘણીવાર આપણે જગ્યાના પુનઃવિકાસ, બેરિંગ સહિતની દિવાલોને તોડી પાડવા, તેમજ અન્ય ક્રિયાઓ વિશે વાત કરીએ છીએ, જેમાં બાથરૂમનું સ્થાનાંતરણ શામેલ હોઈ શકે છે. મુખ્ય વસ્તુ એ જગ્યાની સુશોભન શરૂ થાય ત્યાં સુધી રાહ જોવી નહીં, જેથી વધારાના પૈસા ખર્ચ ન થાય. આ કિસ્સામાં, તમે દિવાલ દ્વારા રૂમમાં ગ્રાઇન્ડરનો મોટા અવાજો અથવા ચિપરના કઠણ માટે પડોશીઓની પ્રતિક્રિયા વિશે વિચારી શકતા નથી.

મુખ્ય દસ્તાવેજ જે નવી બિલ્ડિંગમાં મંજૂરીને અન્ય પરમિટોથી અલગ પાડે છે તે એપાર્ટમેન્ટના માલિકનું પ્રમાણપત્ર છે. જો ડેવલપરે મકાન બાંધવાના તમામ કાગળો પૂરા કરવાના બાકી હોય, તો મુશ્કેલીઓ ઊભી થઈ શકે છે. અને એક અઠવાડિયા માટે નહીં, પરંતુ કેટલાક મહિનાઓ માટે. જો કે, આજે બિલ્ડર તરફથી આવા કાગળો શરૂઆતમાં સંકલન કરવું જરૂરી છે. પરંતુ જો તમે કોઈની રાહ જોયા વિના, બધું જાતે કરો છો, તો પછીથી મામલો કોર્ટમાં જઈ શકે છે - એપાર્ટમેન્ટને મૂળ પ્રોજેક્ટ સાથે સુસંગત બનાવવાની જરૂરિયાત સાથે. નવી ઇમારતોમાં આ મજાક નથી, કારણ કે અમે અન્ય રહેવાસીઓના ડઝનેક જીવન વિશે વાત કરી રહ્યા છીએ.

અલબત્ત, નિષ્ણાતો સાથે સલાહ લેવાની સલાહ આપવામાં આવે છે, પરંતુ આ વિના પણ તે સ્પષ્ટ છે કે, ઉદાહરણ તરીકે, ઘરના લોડ-બેરિંગ માળને સ્થાનાંતરિત કરવાનો પ્રોજેક્ટ ફરજિયાત અધિકૃતતાને આધિન છે.

નવી ઇમારતમાં સંકલનની જરૂર ન હોય તેવી ક્રિયાઓમાં નીચેનાનો સમાવેશ થાય છે:

• ઘરની અંદરના પરિસરને ફરીથી સજાવવું (આ દિવાલોની પેઇન્ટિંગ, વૉલપેપરિંગ, જટિલ છત સ્થાપિત કરવા, લિનોલિયમનું પુનઃકાર્ય, દરવાજા અને બારીના માળખાને બદલવા માટે લાગુ પડે છે);
• ઘરની અંદરના પરિસરને પ્લમ્બિંગથી સજ્જ કરવું, હીટિંગ એપ્લાયન્સ ઇન્સ્ટોલ કરવું, ગેસ સ્ટોવ ખસેડવું અને અન્ય સાધનો, જો આને નવા નેટવર્ક નાખવાની જરૂર નથી;
• બિલ્ટ-ઇન ફર્નિચર (કેબિનેટ્સ), ટેલિવિઝન એન્ટેનાની સ્થાપના સાથેના પરિસરના સાધનો.

પરંતુ નવી બિલ્ડિંગમાં એવા કિસ્સાઓ છે જ્યારે તમારે અલગ પરમિટ માટે જવાની જરૂર નથી, પરંતુ તમારે તકનીકી એકાઉન્ટિંગ ઓથોરિટીને યોગ્ય અરજી સબમિટ કરવી આવશ્યક છે:

• લોડ-બેરિંગ દિવાલોના ઉદઘાટનને દૂર કરવું (ઇંટ અથવા અન્ય મકાન સામગ્રી સાથે પ્રાથમિક બિછાવે);
• આગળના દરવાજાનું ગોઠવણ;
• જો ઘર એક પેનલ છે, તો પછી પાર્ટીશનને ડિસએસેમ્બલ કરવું શક્ય છે જે બેરિંગ સીલિંગથી સંબંધિત નથી;
• નવી ઇમારતમાં, તમે વધારાના પાર્ટીશનો માઉન્ટ કરી શકો છો, પરંતુ ફ્લોર પરના ભારને બદલ્યા વિના;
• તમે બાલ્કની પર પીવીસી વિંડોઝ ઇન્સ્ટોલ કરી શકો છો (જો આ એકંદર પ્રોજેક્ટનો ભાગ છે).

જો નવી બિલ્ડીંગમાં ઘરમાલિક:

• મકાનના એટિક, ભોંયરામાં અથવા અન્ય તકનીકી જગ્યાના સંદર્ભમાં એપાર્ટમેન્ટના પુનર્વિકાસનો પોતાનો પ્રોજેક્ટ છે, જે અનધિકૃત રીતે કબજે કરે છે;
• બાલ્કની અને રહેણાંકની શ્રેણીમાં સમાવિષ્ટ ન હોય તેવા અન્ય રૂમમાં કેન્દ્રીય ગરમીની બેટરીઓ લેવા જઈ રહ્યા છીએ;
• જો રસોડામાં ગેસ સ્ટોવ હોય તો રસોડાને બીજા લિવિંગ રૂમ સાથે જોડતા દરવાજાને દૂર કરવાનું મંજૂરી વિના પણ અશક્ય છે;
• તમારે સત્તાવાર કાગળ પ્રાપ્ત કર્યા વિના, સેન્ટ્રલ હીટિંગમાંથી રિચાર્જની ગણતરીમાંથી બનાવેલ ગરમ ફ્લોર આવરણ સજ્જ કરવાનું શરૂ કરવું જોઈએ નહીં;
• વેન્ટિલેશન નળીઓને તોડવી, તેમની સંખ્યા ઘટાડવી તે અસ્વીકાર્ય છે.

જો નવી બિલ્ડીંગમાં મકાનના નિયમો અને ધારાધોરણોના આમાંથી કોઈપણ ઉલ્લંઘન થયું હોય, તો સંબંધિત રાજ્ય સંસ્થાને એપાર્ટમેન્ટને મૂળ પ્રોજેક્ટની સ્થિતિમાં લાવવાની રાહ જોયા વિના, મકાનમાલિક સામે દાવો કરવાનો અધિકાર છે. આ કિસ્સામાં, તમારે માત્ર જગ્યાને યોગ્ય સ્થિતિમાં લાવવા માટે પૈસા ખર્ચવા પડશે નહીં, પણ અનધિકૃત ગેરકાયદેસર ક્રિયાઓ માટે દંડ પણ ચૂકવવો પડશે.

હાલમાં, હાલના પ્રોજેક્ટ માટે ઇચ્છિત પરવાનગી મેળવવાનું ખૂબ સરળ છે. વિવિધ સત્તાવાળાઓ દ્વારા ચલાવવાની અને તેમાંથી દરેક સાથે તેમની ક્રિયાઓનું સંકલન કરવાની જરૂર નથી. બધા દસ્તાવેજો એકત્રિત કરવા અને તેમને એમએફસીમાં સબમિટ કરવા માટે તે પૂરતું છે.